Кредит под залог недвижимости.
При продаже:
Вы выставили свой объект на продажу, но продажа затянулась во времени, а деньги нужны срочно? Не беда, вы можете воспользоваться кредитом под залог недвижимости до момента продажи Вашего объекта. При этом залогом может выступить как продаваемый объект, так и любой другой. Денежные средства Вы получаете в момент заключения договора займа. Возврат займа осуществляется после продажи объекта или на иных условиях согласно договора займа
При покупке:
Или другая ситуация: Вы покупаете квартиру, а средств недостаточно, мы готовы прийти на помощь и выдать Вам кредит (займ) на покупку квартиры или комнаты (и даже коммерческой недвижимости) под залог приобретаемого или имеющегося недвижимого имущества. Мы не ставим ограничений по уровню Вашего официального дохода или по характеристикам объекта. Мы также не запрещаем сдавать приобретенную недвижимость в наем. С нами покупать недвижимость просто и удобно. Обременение снимается после погашения кредита.
Покупка недвижимости требует крупных денежных вложений, поэтому многие прибегают к заемным средствам, возврат которых очень часто обеспечивается таким правовым механизмом, как залог. Правильно оформленный договор залога на покупку недвижимости соблюдает интересы обеих сторон.
Залог при покупке квартиры - (образец оформления).
Согласно п.3 ст.339 ГК РФ договор залога заключается в простой письменной форме и требует нотариального оформления только в случае, когда договор, обязательства по которому он обеспечивает, требует такого заверения.
Приступаем к составлению договора залога:
-
Прежде всего, указываются стороны – кто является залогодателем, а кто залогодержателем.
-
Далее в договор вносятся данные о требовании, который залог обеспечивает: вид основного договора, его реквизиты, стороны по нему.
-
Обозначается непосредственно предмет залога (конкретный вид имущества), его стоимость и подробные характеристики: например, для квартиры – адрес, технические данные, а также документ, подтверждающий право владения ею залогодателем; для товаров – перечень, спецификация и т.д.
-
Подробно расписываются права и обязанности сторон. Обратите пристальное внимание на то, остается ли предмет залога у залогодателя или передается залогодержателю. А также следует указать, может ли залогодатель им пользоваться и распоряжаться; если да, то каким образом и требуется ли на это согласия залогодержателя.
-
Следует также указать, допускается ли замена предмета залога, и если да, то требует ли это одобрения кредитора.
-
Обозначаем, в каком объеме обеспечивает залог требование.
-
Указываем, какая из сторон отвечает за сохранность предмета залога и кто несет риски его случайного повреждения или утраты.
-
Обозначаем ответственность сторон.
-
Указывается срок действия договора, порядок его изменения и расторжения, прочие условия, а также реквизиты сторон.
Договор скрепляется подписями залогодателя и залогополучателя.
Очень популярным и максимально «защищающим» стороны видом залога при покупке квартиры является ипотека. Из названия ФЗ № 102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уже видна равнозначность понятий «залог» и «ипотека» - вот почему договор ипотеки также нередко называют договором залога. Ипотека – это залог, при котором заложенная недвижимость находится в собственности и пользовании должника-залогодателя.
Займ под залог недвижимости — реальная
альтернатива кредиту в банке.
Если вам нужны деньги на решение финансовых вопросов, то вы можете обратиться в А Н "МойДомРу", чтобы получить деньги под недвижимость.
Процесс оформления займа предельно прост:
-
Заемщик проводит приблизительный расчет займа на нашем сайте, чтобы иметь представление о том, какой займ под залог недвижимости он сможет получить;
-
Далее клиент ознакомляется с условиями договора займа, на основании которого он получает представлением о том, подходит ли ему такой займ или нет;
-
В случае положительного решения будущий заемщик приезжает в офис компании А Н "МойДомРу" со всеми необходимыми документами;
-
Клиент заполняет заявку, чтобы получить кредит в залог недвижимости;
-
Далее проводится оценка предоставляемой заемщиком недвижимости;
-
Если клиента удовлетворяет результат оценки, он оформляет генеральную доверенность на сотрудника компании А Н "МойДомРу" и подписывает все необходимые документы;
-
Юристы компании должны составить договор займа под залог недвижимости, который после уточнения и согласования всех деталей заверяется нотариально;
-
Далее клиент получает деньги под залог участка или недвижимости, в наличной или безналичной форме в зависимости от желания заемщика.;
Максимальная сумма срочного займа под залог недвижимости, как жилой, так и коммерческой, не ограничена (составляет до 40% от стоимости объекта залога). Займ выдаётся под 0,17% в день.Выплаты по займу осуществляться аннуитетными платежами.
Поскольку недвижимое имущество выступает в роли залога, необходимо помнить, что на всё время, регламентированное договором, оно находится в собственности кредитора. После погашения задолженности имущество возвращается в собственность к заемщику.
Сведение к минимуму рисков при получении займа под залог
Займ под залог недвижимости, как и любой другой займ, сопряжен с рисками. Перед заключением договора эксперты изучают обстоятельства, вынудившие человека обратиться за таким займом, и оценивают возможности клиента, чтобы подобрать подходящую схему выплаты денежных средств и свести к минимуму риск невозврата. Как вариант можно рассмотреть такую схему, когда договор займа регистрируется в государственных органах (регистрационной палате) и заемщик продолжает числиться собственником недвижимости, а в специальный реестр вносятся данные о том, что недвижимость находится в залоге. В целом необходимо тщательно взвесить все доводы «за» и «против» перед оформлением договора и тщательно разобраться во всех аспектах.
КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР РАСЧЕТА ВСЕХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТУ
По вопросам продажи, оказания помощи по оформлению документов на недвижимость, юридической помощи, выдачи займа вы можете обратиться в агентство, заполнив данную форму или позвонив по телефону +7 928 052 17 47
367000, Республика Дагестан, г.Махачкала ул. Батырая 11, 322 офис. тел.+7 928 052 17 47