Самый частый вопрос, возникающий при необходимости обратиться в агентство недвижимости - сколько стоят услуги риэлтора. От ответа на этот вопрос зависит судьба сделки - если у вас достаточно средств для оплаты профессионалам, успех гарантирован, если нет - вам придётся самостоятельно разбираться во всех тонкостях и юридических аспектах совершения сделки с недвижимостью.

 

    Другой вопрос, который не менее важен - как происходит оплата услуг риэлтора. Условия по оплате фиксируются в договоре на оказание услуг. Наиболее распространенным условием при сделках купли-продажи является частичная предоплата (аванс, залог, задаток) при подписании договора и полный расчет по окончании сделки, что подтверждается актом выполненных работ. Совсем иначе происходит в аренде, договор на услуги риэлтора вы подписываете, когда сама услуга уже оказана. Оплата услуги производится при заселении жильцов в съемную квартиру. При этом во многих компаниях обязательным условием является оплата наличными услуг риэлтора.

 

   Третий вопрос - что входит в услуги риэлтора. Зависит от типа сделки и оговоренных условий. Например, покупка квартиры:

 

• поиск квартиры по требуемым параметрам;

• проверка юридической чистоты документов по квартире;

• организация финансовых взаиморасчетов;

• организация нотариата (самой сделки - подписания договора купли-продажи);

• организация регистрации договора купли-продажи в УФРС;

• контроль за освобождением квартиры;

• контроль за снятием с регистрационного учета бывших собственников квартиры;

• контроль передачи квартиры по акту приема-передачи.

 

   Итак, каковы же цены на услуги риэлтора? При продаже без встречной покупки цены на услуги в разных агентствах недвижимости варьируются от 3% до 11%, при продаже со встречной покупкой без ипотеки - от 5% до 15%, то же но с ипотекой - на 1-2% дороже, купля-продажа загородной недвижимости начинается от 10%. На этом фоне цены на услуги риэлтора по аренде выглядят неоправданными - 50-100% от суммы месячного платежа, или 50% от суммы всего срока проживания при посуточной аренде. Но не стоит забывать, что купля-продажа - это разовая сделка, а аренда - длящаяся сделка, т.е. вы с таким же успехом можете заключать договор аренды каждый месяц и платить риэлтору 4-9% за его услугу, к концу года как раз накопится 100%. Для того, чтобы оценить недвижимость риэлторские услуги вам не нужны вовсе, официальную рыночную оценку вам может дать оценочная компания (стоимость оценки от 6000 рублей), а приблизительную рыночную цену вы можете "прикинуть" самостоятельно - посмотрите аналогичные квартиры на рынке и сравните условия продажи. А вот сколько стоят риэлторские услуги при покупке жилья - очень "мутный" вопрос. В одном агентстве с вас могут запросить процент от сделки (в случае покупки строящейся недвижимости - довольно высокий процент), а в другом - фиксированный тариф за "сопровождение". В любом случае, какие бы вам ни понадобились риэлторские услуги, цены в прейскуранте не являются окончательными, вы всегда имеете возможность обсудить их.

Цены на услуги риелтора агентства "МойДомРу":

 

• Стоимость услуг при покупке недвижимости - от 30.000 рублей

• Стоимость услуг при покупке новостройки - 0%, бесплатно

• Стоимость услуг при продаже недвижимости -  4% стоимости недвижимости.

• Стоимость услуг по сопровождению сделки - 25.000 рублей.

• Стомость услуг по приватизации вместе со стоимостью госпошлин - от 30.000 рублей.

• Стоимость услуг по аренде жилья - 100% от месячной оплаты, единоразово.

Звоните, чтобы заказать услугу: +7 928 052 17 47